Êtes-vous vraiment prêts pour les visites de votre maison à vendre? Certains éléments agaçants peuvent passer sous le radar des propriétaires. À force d’y habiter, on ne voit tout simplement plus. Mais les acheteurs potentiels, eux, remarquent tout!
Lors d'une visite, ces derniers analysent tout, parfois même inconsciemment. Une impression négative peut s'installer en quelques secondes, même si la maison est en bon état et affichée au prix juste.
La bonne nouvelle? La plupart de ces irritants sont faciles et peu coûteux à corriger.
1. Des joints de céramique noircis
Dans la salle de bain, des joints noircis (sol, dosseret, douche) donnent rapidement une impression de saleté, même lorsque la pièce est propre. Un bon nettoyage ou un rafraîchissement des joints (parfois, il faut les remplacer) peut transformer complètement l'apparence de la pièce.
2. Un ventilateur de salle de bain couvert de poussière
En tant que propriétaire, vous ne remarquez plus les plafonds… contrairement aux visiteurs.
La sortie d’air au plafond est souvent oubliée lors du ménage. Pourtant, une grille remplie de poussière n’inspire pas confiance. En plus de nuire à l'apparence de la salle de bain, elle laisse croire que l'entretien général de la propriété est négligé, ce qui n’est pas la réalité.
3. Une odeur de renfermé, de cigarette ou d'animaux
L'odorat joue un rôle énorme lors d'une visite. Une odeur persistante peut suffire à laisser une mauvaise impression. Même inconsciemment, le visiteur peut simplement se sentir inconfortable dans la propriété, sans mettre le doigt sur le problème.
Prenez quelques minutes pour :
- aérer toutes les pièces (avant chaque visite);
- laver les rideaux, coussins et autres textiles qui retiennent les odeurs;
- remplacer ou nettoyer les filtres de ventilation;
- éviter les désodorisants trop puissants, qui peuvent éveiller les soupçons.
4. Des cernes dans les toilettes ou la baignoire
Des dépôts de calcaire, de rouille ou des cernes au fond de la toilette et de la baignoire donnent une impression de manque d'hygiène. Quelques produits spécialisés et un peu d'huile de coude suffisent souvent à leur redonner un aspect impeccable.
5. Des traces de graisse dans la cuisine
Les surfaces des armoires près de la cuisinière, les poignées, la hotte, le dosseret ou encore le dessus du réfrigérateur accumulent facilement une fine couche de graisse. Les visiteurs le remarquent rapidement, surtout dans une cuisine bien éclairée. Bonjour les traces de doigts!
Un bon dégraissage fera paraître la pièce beaucoup plus propre et bien entretenue.
6. Des interrupteurs et poignées sales
Ce sont des éléments que l'on touche tous les jours… mais que l'on oublie souvent de nettoyer.
Les interrupteurs jaunis, les poignées de porte collantes ou les poignées d'armoires tachées donnent une impression de négligence (encore une fois!). Pourtant, leur nettoyage ne prend que quelques minutes.
7. Des vitres et des miroirs bariolés
Des traces de doigts, des éclaboussures ou des marques de nettoyage mal essuyées nuisent à la luminosité de la propriété. Des vitres impeccables laissent entrer davantage de lumière naturelle et donnent immédiatement une impression de fraîcheur.
8. Un désordre qui surcharge les pièces
Un excès d'objets attire rapidement l'attention.
Comptoirs encombrés, meubles surchargés, jouets ou vêtements qui traînent peuvent donner l'impression que les espaces de rangement sont insuffisants. En désencombrant les lieux, les visiteurs pourront plus facilement se projeter dans la propriété.
9. Des poils d'animaux… partout
Même les amoureux des animaux remarquent rapidement les poils accumulés sur les planchers, les plinthes, les divans ou les escaliers.
Avant chaque visite, passez soigneusement l'aspirateur et retirez les poils visibles à l'aide d'un rouleau adhésif ou d'une brosse adaptée.
10. Les petits détails qui ont un grand impact
Pris individuellement, ces petits défauts paraissent anodins. Ensemble, ils peuvent toutefois laisser croire que l’entretien de la propriété laisse à désirer.
Prenez quelques minutes pour vérifier notamment :
- les ampoules brûlées;
- les robinets qui fuient;
- les plinthes décollées;
- les portes d’armoires mal alignées;
- les toiles d’araignée dans les coins;
- les moulures ou les retouches de peinture qui nécessitent un peu d’attention.
Une première impression qui compte
Vous l’avez remarqué, ce qui dérange les visiteurs est souvent en lien avec une apparence de manque d’entretien ou de propreté… même si ce n’est pas le cas!
Avant de mettre votre propriété sur le marché, mieux vaut prendre le temps de faire le tour de votre condo ou votre maison, et de corriger ces petits irritants.